房屋相关税务咨询服务

我们提供的房屋相关税务服务包括：

新房退税

如果您自己购买了新建或翻新的住宅，则您可能申请获得“新房GST/HST退税”。如果您打算申请退税，杰中杰加拿大咨询公司将在整个过程中为您提供帮助。

请提供以下文档:

有时可能还需要其他证明文件

在某些情况下，您还需要以下显示物业地址的补充文件：

• 水电气账单
• 驾照复印件
• 车辆所有权复印件
• 最近的银行对账单复印件
• 房屋保险复印件
• 送货通知复印件

物业相关税

如果您在加拿大拥有财产，并且想以非居民身份出售，则需要申请合规证明（T2068），才能在律师的信托帐户中扣除预扣款（占房产售价的25％）：

• 采购协议（全套）Purchases Agreement 
• 销售协议（全套）Sales Agreement 
• 采购转让契据        Transfer deed on Purchases
• 转让转让契据        Transfer deed on Sales
• 最终网站清单        Final Website Listing
• 购买调整表            Statement of Adjustment on Purchases
• 销售调整表            Statement of Adjustment on Sales
• 采购信托分类帐声明   Trust Ledger Statement on Purchases
• 信托总账销售声明       Trust Ledger Statement on Sales
• 您的法定姓名，出生日期，在加拿大的邮寄地址，联系电话和海外地址
• 如果非居民从未申请过SIN，ITN或TTN，我们可以帮助您申请。请携带护照的照片页，签名页，签证到加拿大页和出入境日期页的副本。

自 2022 年 10 月 25 日起，海外买家税 (NRST) 税率上调至 25%。 NRST 适用于外国人（非加拿大公民或加拿大永久居民的个人）或外国公司或应税受托人购买或收购位于安省任何地方的住宅物业权益。NRST 是安省一般土地转让税 (LTT) 的补充。

从 2022 年 3 月 30 日到 2022 年 10 月 24 日，对于外国人或外国公司或应税受托人购买或收购位于安大略省任何地方的住宅物业权益，NRST 税率为 20% .

在 2022 年 3 月 30 日之前，NRST 是对外国人或外国公司或应税受托人购买安大略省大金马蹄地区 (GGH) 的住宅物业权益征收 15% 的税。

对于 2022 年 3 月 29 日之后的转让，仅永久居民 NRST 退税仍然可用。安省财政厅必须在成为加拿大永久居民后 90 天内收到退税申请。

永久居民身份证明可以包括：

• 由移民官员签署并注明日期的永久居留确认文件，
• 来自 IRCC 的一封信，告知永久居民身份申请已完成，并且此人是加拿大的永久居民。

如果您打算申请NRST退税，杰中杰将在整个过程中为您提供帮助。请提供以下文件：

1. 空白支票 Void Cheque
2. 买卖协议 Agreement of Purchase and Sales
3. 调整的报表 Statement of Adjustment
4. 信托分类账 Trust Ledger
5. 已注册的转让契据 Registered Transfer Deed
6. Teraview的海外买家税（NRST）付款证明 
7. 永久居民卡、永久居留确认书。如果卡或确认书不可用，可以接受其他确认永久居留身份的文件。
8. 如果对价的价值是基于土地的公平市场价值，任何证明土地公平市场价值的评估或文件
9. 驾照/汽车拥有权
10. 带有地址的互联网账单
11. 带有地址的银行帐单
12. 显示您地址的送货单